Indeling:
Inkomhal, leef- en zitruimte met twee individuele gaskachels. Beneden én boven is er airco (lucht-lucht) voor zowel koeling als verwarming. Verder is er een badkamer, een kelder en een uitbouw die nog de nodige afwerking vereist.
Verdieping 1: Twee slaapkamers en een tussenhal met vaste trap naar de geïsoleerde zolder.
Pluspunten:, HR-beglazing, Nieuwe voordeur en nieuwe keuken, Vergunde uitbouw, Tuin met tuinhuis (recent vernieuwd dak), Trap werd versterkt en verbreed.
Neem vrijblijvend contact op met maggie@vastgoednorman.be of 0479402404.
| Adres: | Rozenstraat 30 Menen |
| Referentie: | TK/2723 |
| Vraagprijs: | € 179.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 165 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | de elektrische conforme keuring is aanwezig |
| Verwarming: | Pelletkachel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 304 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 165 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251118-0003733141-RES-1 |
| EPC Index: | 230,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |