Welkom in deze karaktervolle woning, gelegen in Heule.
Deze woning met potentieel straalt charme en warmte uit. Met de nodige renovatiewerken wordt deze woning snel jouw eigen thuis.
Bij het binnenkomen stap je een ruime inkomhal binnen met ingebouwde kasten, die leidt naar de gezellige leefruimte waar een knusse haard het middelpunt vormt. Aansluitend vind je de moderne (2014), lichtrijke keuken, perfect geïntegreerd met een ruime eetplaats. Vanuit de eetruimte wandel je zo de zonovergoten, zuidwest-gerichte tuin in, waar een sfeervol terras en veel opbergruimte te vinden zijn.
Een extra troef: er is een achteruitweg met de mogelijkheid om een garage te plaatsen.
Het gelijkvloers biedt daarnaast nog een handige bergruimte en een eigentijdse badkamer, beide ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit.
Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme. Tot slot is er een ruime zolder die nog extra mogelijkheden biedt, ideaal voor opslag of verdere uitbreiding.
Belangrijk: er is een renovatieplicht.
TROEVEN:
+ 272m² bewoonbare ruimte
+ mogelijks 4 slaapkamers
+ Charmante indeling
+ Interessante tuin
+ Uitweg met mogelijkheid tot garage
+ Kelder
| Adres: | Izegemsestraat 109 Heule |
| Referentie: | TK/2083 |
| Vraagprijs: | € 255.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 260 m² |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bebouwde opp.: | 130 m² |
| Bewoonbare opp.: | 272 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 17 m² |
| Tuin: | 101 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 723 |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20240422-0003223164-RES-1 |
| EPC Index: | 739,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 22/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/04/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |