Charmante centrumwoning met stadstuin en 3 slaapkamers.
Deze woning is werkelijk in het centrum van Heule gelegen. Een charmant geheel met vele authentieke orginele elementen. Hoge inkom verwelkomt ons in de woonst. Leefruimte met langs de voorzijde een TV hoek, daarna eetplaats en achteraan is er een uitbouw met koepel waar de keuken is geplaatst. Hier is er een nieuw schuifraam voorzien.
Het verdiep bevat 2 ruime slaapkamers en de originele houten vloer, via de ene slaapkamer kunnen we naar het verdiep. Hier is een kamer in afwerking.
Achteraan de woning is er een apart toilet en badkamer. Deze is momenteel bereikbaar via het schuifraam. Een droge kelder is alvast ook aanwezig.
Blanco elektriciteitskeuring voorhanden.
PLUSPUNTEN:
+ blanco elektriciteitskeuring
+ centrumligging
+ logische indeling
| Adres: | Mellestraat 11 Heule |
| Referentie: | TK/1975 |
| Vraagprijs: | € 138.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 99 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Superisolerend |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 327 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | Certificaat-20240516-0003249240-RES-1 |
| EPC Index: | 649,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |