Welkom in de Sint-Katriensteenweg 236-238 te Sente (Kuurne).
Op dit perceel van 346m² vinden we een ruime woning met magazijn terug.
Bij het binnenkomen in de woning (252m² bewoonbare opp) kom je terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de grote keuken en de open leefruimte. Verder is er op het gelijkvloers een doorloop die toegang geeft tot de eerste badkamer op het gelijkvloers, de kelder, de binnenkoer en de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Tenslotte is er nog een vaste trap naar de zolder met geïsoleerd dak.
Het magazijn (86m² op het gelijkvloers) kan uitgebreid worden naar een magazijn met twee verdiepen. Beide delen geven toegang tot de binnenkoer.
TROEVEN:
+ Betonstructuur
+ 4 slaapkamers
+ Woonst & magazijn
+ Centrale verwarming
| Adres: | Sint-Katriensteenweg 236 Kuurne |
| Referentie: | TK/2412 |
| Vraagprijs: | € 255.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 346 m² |
| Perceelbreedte: | 20,7 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bebouwde opp.: | 203 m² |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 20,7 m |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 114 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Zadeldak + plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond - Volle grond + kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250429-0003588922-RES-1 |
| EPC Index: | 458,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 29/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |